婚前的房子属于夫妻共有财产吗 一般婚前购买的房子是不属于夫妻共有财产，特别是婚前由一方或其父母全款出资购买的房子都是不属于夫妻共用财产的，即便是婚前由一方贷款购买的房子，也只有婚后还贷部分和还贷增值部分属于夫妻共同财产，房产本身依旧属于婚前财产。                        结婚一定要有房子，这也是国内房价上涨的原因之一。结婚要有房，而离婚就要分割房子了，可是有不少人认为婚前买的房子离婚是不能分割的，那婚前的房子属于夫妻共有财产吗？下面就随小编一起来了解看看吧。一、婚前的房子属于夫妻共有财产吗一般婚前购买的房子是不属于夫妻共有财产，特别是婚前由一方或其父母全款出资购买的房子都是不属于夫妻共用财产的，即便是婚前由一方贷款购买的房子，也只有婚后还贷部分和还贷增值部分属于夫妻共同财产，房产本身依旧属于婚前财产。二、哪些房子属于夫妻共有财产1、房子婚前由一方全款购买，而房屋登记产权人登记了夫妻两个人的名字，没有做财产公证，可以视为结婚赠与财产，结婚后就属于夫妻共同财产。2、双方共同支付全款购买的房子，即使产权人只登记了一方的名字，只有能提供出资证明的话，就认定为夫妻共同财产。3、婚前双方共同出首付款购买的房产，且婚后有共同还款的话，也属于夫妻共有财产，或者其产权登记人夫妻双方的话，同样属于夫妻共同财产。4、婚前一方支付首付款购买的房子，婚后才取得房产证，登记人为一方，而婚后夫妻共同还贷，其共同还贷部分、相应房产增值部分是属于共同财产。若登记人为双方的话，就认定房产为共有财产。编辑小结：以上就是关于婚前的房子属于夫妻共有财产吗的介绍，一般婚前购买的房子是不属于夫妻共有财产，希望小编分享的内容能。婚前房产抵押贷款需要配偶签字吗 需要配偶签字，因为债务是两个人一起承当的。虽然房子是婚前买的个人财产，只有一方的名字，但是债务是婚后形成的，银行也要求双方共同签字，只要一方为借款人，那另一方则是共同债务人。                        现在的人对财产的保护意识越来越强，很多都会婚前买好房产，那在婚后遇到生活不顺，需要将房产抵押贷款，那还需要配偶签字吗？办理房产抵押贷款的流程是什么？婚前房产抵押贷款需要配偶签字吗需要配偶签字，因为债务是两个人一起承当的。虽然房子是婚前买的个人财产，只有一方的名字，但是债务是婚后形成的，银行也要求双方共同签字，只要一方为借款人，那另一方则是共同债务人。办理房产抵押贷款的流程是什么1、贷款申请：表明借款用途，借款金额及借款年限。2、申贷资料准备：按照要求将材料，证件等准备齐全。3、看房评估(或勘估)：提交申请之后，会有相关机构对房屋进行评估。4、报批贷款：最后将准备的全部资料和房子评估报告送到银行。5、借款合同公证：最后签订合同，并由公证人进行公证。6、抵押登记手续：由银行出面办理房产抵押登记。7、开户、放款：申请人在银行开通还款账户，开户完成后银行放款至该账户，则贷款就完成了，申请人后期只需要每月按时还款就可以了。后期还款的时候，注意要按时还款，逾期也会产生很多麻烦，也会产生更多的费用。8、在办理贷款时，需提供配偶的身份证明，及婚姻证明。另外建议大家在选择贷款机构时，一定要事先多了解一下贷款机构的相关资讯，并且选择到正规的机构贷款，避免后期产生不必要的麻烦。编辑总结：看完以上内容，相信大家对办理房产抵押贷款的流程是什么有了一定的了解。如需了解更。